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ぼっけいさんのブログ

123 ：禁断の名無しさん ： 2023/01/28(土) 21:40:11 ID:oH+bm4cw0

ぼっけいさんのブログ

買うべき団地が決まりかけていたのだが、妻の車通勤をシュミレーションしてみたところ、裏道を使っても小田急線の開かずの踏切にどうしてもぶつかってしまう。高架等で踏切を避けようとすると、慢性的に渋滞する道になってしまう。
　いや、開かずの踏切かどうかは現場で確認していないのだけど、江ノ島方面の電車の分だけ電車が減っているはずの相模原ですら開かずの踏切だったのだから、その手前の町田、川崎で開かずの踏切でないわけがないだろう。
　それでも自分はその物件でゴリ押ししようとしたのだけど、そうした道で車通勤することになる妻の不機嫌な顔を見て考え直すことにした。結局、却下。仕切り直しだ。

　小田急線沿線だけど、小田急線南側沿線で小田急線を越えないで妻の会社のある川崎に行ける団地。
　そんなのあるかね。

　あった。
　でも、1300万円。予算よりもちょっと高いかな。

　比較的に下の階だ。つまり、階段の上り下りが少ない。
　もし70過ぎてもここに住むなら悪くない。住まなくてもリセールバリューは比較的高いだろう。
　でも、上の階の住民がアホだと、生活音でとんでもない被害にあうリスクはある。

　団地とはいえ、いくつか見せてもらった分譲団地は今住んでいる賃貸団地と違ってコンクリート床の上に床を設置してあった。
　つまり、床とコンクリート床（床スラブ）の間に空間があって、音をある程度は遮断しているのである。
　ただし、上の階の住民がリフォームしていればだろう。竣工50年の物件だが、一度もリフォームしていない部屋もないわけではないだろう。住民の質と合わせて、そこは運だな。

　というわけで、多少高くても、駐車場もあり、音以外は不安のない物件だ。
　耐震基準適合証明書は発行できないようだが、耐震性がないわけではない。優遇されないとしても、住宅ローン控除がないわけでもないだろう。

　買っちゃおうかな。

read.php ver2.4 2005/04/13